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Aktuelles rund um Immobilien-Finanzierungen!


Die Zinswende ist bereits überschritten...!

Einige Stimmen und Kommentare stellen immer wieder in den Raum, dass die Zinswende spätestens in 2023 kommen wird. Wenn wir uns die derzeitige Zinslandschaft mal näher anschauen und einen Vergleich der letzen Wochen vornehmen, wird klar, dass der Tiefpunkt, also die Zinswende bereits überschritten ist.
Während der besicherte Darlehenssollzins für Finanzierungen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren derzeit im Idealfall  bei rund 1,38% liegt, so lag dieser im Sommer 2021 noch bei 0,93%.

Die Inflationsrate wird bereits als "hoch" bezeichnet. Gemessen an den Quoten der letzten 5 Jahre ist dem so.
Würde man die "Warenkörbe" des Statistischen Bundesamtes noch um "veraltete Waren" bereinigen, wäre die Quote aller Voraussicht nach noch deutlich höher. Selbst die EZB spricht mittlerweile vorsichtig von Zinserhöhungen aufgrund der nachhaltigen Inflation. Der Druck auf die EZB wird zusätzlich durch die Forderung eines FED-Mitgliedes erhöht, eine Zinserhöhung von 100 Basispunkten vorzunehmen, sprich 1%.

Diese Entwicklungen könnten nach Expertenmeinungen, nur durch eine Weltwirtschaftskrise und/oder durch sinkende Energiepreise verhindert werden. Die Energiepreise stehen in starker Abhängigkeit des Russland/Ukraine - Konfliktes.

Das hört sich zunächst alles dramatisch an, aber was heißt das jetzt für Immobilienfinanzierer?

Der derzeitige Zins ist noch auf einem erträglichem Niveau.

Aber gerade Finanzierungen die vor 2-3 Jahren, mit einer Zinsbindung von 5 Jahren finanziert wurden - sollten die aktuelle Entwicklung im Blick haben, um nicht in die Falle des "Zinsänderungsrisiko´s zu tappen"!

Sollten Sie Anbau-, Umbau-, Modernisierungsmaßnahmen geplant haben, dann ist jetzt (noch) ein guter Zeitpunkt in die Planung zu gehen und sich zügig um eine Finanzierung zu kümmern.

Sollte Ihr Kredit in absehbarer Zeit ( innerhalb der nächsten 36 - 60 Monaten) zur Prolongation anstehen, also die Zinsbindung auslaufen, ist jetzt (noch) ein guter Zeitpunkt sich mit geeigneten Maßnahmen und Instrumenten, die derzeit günstigen Zinsen zu sichern.

Sollten Sie über Kauf- oder Bau nachdenken, gilt die Suche jetzt zu intensivieren.

Für Fragen sehen wir gerne zur Verfügung.

       



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